Материалы приема граждан

от 03.12.2019

Во вторник, 3 декабря, прошел очередной прием граждан в здании Двенадцати коллегий. Обязанности ректора исполняла первый проректор по учебной и методической работе М. Ю. Лаврикова.

Как найти помещение? Вопрос об организации кафе в здании Университета

Индивидуальный предприниматель Д. Ю. Жуков сообщил, что пять лет назад при поддержке проректора М. Н. Кудилинского он открыл кафетерий в здании Университета на набережной Макарова, д. 6. И четыре года кафе успешно работало. По словам посетителя, были заявки от студсоветов юристов, филологов, которые тоже хотели, чтобы такие же кафе были и в других зданиях СПбГУ. Но этого не удалось сделать, а год назад и это кафе закрылось. Д. Ю. Жуков работал в других вузах Петербурга, теперь вновь пришел в СПбГУ с тем же предложением: открыть студенческое кафе.

Проректор по экономическому развитию М. Н. Кудилинский, который присутствовал на приеме, объяснил посетителю, что СПбГУ действительно в 2014 году сдал в аренду помещение площадью 6,9 кв. м на набережной Макарова, д. 6 для открытия мини-кафетерия в дополнение к имеющейся в здании столовой. Это решение было принято в рамках поддержки студенческой инициативы. Договор был заключен на 11 месяцев, а затем его действие в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ было продлено на неопределенный срок.

По указанию Росимущества в 2015–2018 годах СПбГУ проводил работу по поэтапному расторжению договоров, заключенных на неопределенный срок, и замене их договорами, заключаемыми на срок до пяти лет. В рамках этой работы была проведена техническая инвентаризация здания на набережной Макарова, д. 6а, в ходе которой выяснилось, что помещение, переданное в аренду, образовано в результате несанкционированной перепланировки, проведенной в 2000-х годах руководством комбината питания «Гермес» с согласия декана факультета психологии Л. А. Цветковой, и представляет собой выгороженный угол помещения цокольного этажа. При этом в органах кадастрового учета имеются планы без незаконно возведенной выгородки.

В связи с этим согласие Росимущества на сдачу в аренду этого помещения не может быть дано, а договор аренды не может быть зарегистрирован. В силу ст. 607 ГК РФ невозможно определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, и (в соответствии с частью 3 указанной статьи) такой договор аренды считается незаключенным. Объект представляет собой помещение, образованное в результате несанкционированной перепланировки, поэтому сдача его в аренду невозможна.

Какого-либо отдельного помещения, которое могло бы быть сдано в аренду по установленным правилам, в здании на наб. Макарова, д. 6 не имелось. Кроме того, в здании функционирует столовая, в которой предлагается аналогичный ассортимент продукции (кофе и булочки). Таким образом, СПбГУ был вынужден расторгнуть договор с индивидуальным предпринимателем Д. Ю. Жуковым. Эти причины Университет не скрывал и сообщил о них Д. Ю. Жукову в 2018 году на переговорах о расторжении договора аренды.

Проректор М. Н. Кудилинский добавил, что в настоящий момент ситуация не изменилась: в СПбГУ нет помещений площадью 5–10 квадратных метров, которые по установленным правилам могли бы быть сданы в аренду для установки барной стойки кафетерия.

И. о. ректора М. Ю. Лаврикова не стала обнадеживать посетителя и сообщила, что при наличии возможности и потребности в мини-кафетериях сдача помещения в аренду будет производиться на торгах, о которых будет объявлено на сайте СПбГУ. Индивидуальный предприниматель Д. Ю. Жуков сможет участвовать в торгах, поскольку за время его работы в здании на наб. Макарова, д. 6 со стороны Университета к нему не было серьезных претензий.

Статистика

3 декабря на прием пришли 11 человек: студенты и абитуриенты (1), аспиранты и соискатели (3), профессора и преподаватели (1), сотрудники (1), не работающие в СПбГУ (5). Рассматривалось восемь вопросов, в том числе по темам: образование (2), наука (3), общежития (0), работники и коллективы (0), социальные вопросы (0), Университет и мир (3), прочие (0). Прием начался в 16:44, закончился в 20:26.