Арендаторы СПбГУ — под контролем: как распоряжаться имуществом с выгодой

Санкт-Петербургский университет сегодня — это не только научно-образовательный центр мирового значения, но и огромный комплекс различных зданий и сооружений. Благодаря эффективному подходу к управлению имуществом Университет за последние восемь лет смог направить около 280 миллионов рублей, полученных от арендаторов, на ремонт и обслуживание инфраструктурных объектов.

Реализация требований приказа ректора СПбГУ «О мерах по устранению нарушений в сфере использования недвижимого имущества» привела к видимым результатам: суммы арендной платы заметно выросли, а арендуемые площади, напротив, уменьшились, благодаря чему для нужд Университета удалось высвободить более 5500 квадратных метров.

Документ был издан в начале 2009 года. Его главной целью стало наведение порядка в области арендных отношений и установление жесткого контроля за соблюдением договоров аренды. Согласно действующим сегодня требованиям университетские помещения должны сдаваться исключительно с целью обеспечения и повышения эффективности учебно-научной деятельности.

Вплоть до 2008 года нарушения требований федерального законодательства о порядке сдачи помещений СПбГУ в аренду носили массовый характер. Например, университетские площади могли сдаваться в аренду по цене 30–40 копеек за квадратный метр в год, счета по заключенным с арендаторами договорам не выставлялись, а некоторые помещения использовались посторонними юридическими лицами вообще без заключения какого-либо договора и, следовательно, без какой-либо арендной платы и возмещения коммунальных услуг.

«Сегодня с трудом можно представить, что наши помещения в Петергофе когда-то передавались в аренду производителям копченой рыбы, мебели или изготовителям надгробных камней, а в комплексе общежитий на ул. Кораблестроителей размещалась ветеринарная клиника», — отмечает проректор по экономическому развитию СПбГУ Михаил Кудилинский.

Проректор рассказал, что уже к 2011 году арендуемые в Университете площади уменьшились почти вдвое: с 11,8 до 6,3 тысячи квадратных метров. В то же время суммы, получаемые в виде арендной платы, выросли с 14,4 миллиона рублей в 2008 году до 39 миллионов в 2011. По итогам минувшего года эта сумма составила 22 миллиона рублей.

«Всего в 2008–2015 годах в виде арендной платы Университет получил около 289 миллионов рублей, — сообщил Михаил Кудилинский. — Все эти средства были израсходованы на оплату коммунальных платежей, проведение ремонтных работ и обслуживание инфраструктурных объектов, в том числе на приобретение необходимого оборудования».