Уходящая натура: как универсанты помогают в сохранении памятников дачной архитектуры побережья Финского залива

В Музее-квартире Леонтия Николаевича Бенуа состоялся круглый стол «Актуальный опыт сохранения исторических дач Курортного района Санкт-Петербурга» в рамках цикла семинаров «Уходящая натура». Ученые, архитекторы, юристы, экономисты и журналисты обсудили, как совместными усилиями можно сберечь и возродить уникальные памятники дачного деревянного зодчества.

Загородными домами и дачами на прибрежных территориях Финского залива владели многие известные деятели искусств — Илья Репин, Леонид Андреев, Корней Чуковский и многие другие. Дачи были местом знакомств, встречи, творческих вечеров. Привлечь внимание специалистов и широкой общественности к этим памятникам культурного значения пытаются ученые и студенты СПбГУ в рамках цикла семинаров «Уходящая натура».

Сегодня перед городом стоит острая проблема сохранения уникальных деревянных построек в стиле русского модерна. По официальной статистике, в Курортном районе находилось 90 расселенных домов, представляющих историческую ценность, но более двадцати из них за несколько лет, прошедших со времени составления списка, были полностью утрачены. Масштабная инвентаризация района проводилась лишь в 1917 году, поэтому считается, что именно год Великой Октябрьской революции — дата постройки дач. Многие особняки были возведены намного раньше, но точные даты строительства в большинстве случаев неизвестны.

Петербургские дачи — это совершенно особое явление.

Старший преподаватель СПбГУ, руководитель образовательной программы «Дизайн среды» Евгения Петрашень

«Сохранение этой архитектуры — наша общая боль, наша общая забота. Важно, чтобы в разговоре принимали участие специалисты из разных областей. Отдельно силами архитекторов, дизайнеров или строителей и реставраторов проблему не решить: только вместе мы можем придумать, как воплотить проекты в жизнь», — рассказала старший преподаватель СПбГУ, руководитель основной образовательной программы «Дизайн среды» Евгения Петрашень.

Здания, многие из которых перешагнули вековой возраст, заброшены и медленно разрушаются. Владельцы бывших особняков предпочитают выплаты штрафов финансовым вкладам в реконструкцию. Проектная документация большинства объектов до наших дней не дошла, а обмеры не проводились. Если такой памятник пострадает от пожара или вандалов, здание будет утрачено безвозвратно: восстановить дом по редким архивным фотографиям и художественным изображениям практически невозможно. Задача семинара «Уходящая натура» состоит в том, чтобы в результате полевых практик зафиксировать столь стремительно утрачиваемые неповторимые архитектурные формы.

В 2017 году студенты СПбГУ провели работы по архитектурным обмерам дачи Е. Ф. Важеевской, расположенной в Сестрорецке и входящей в список объектов культурного наследия регионального значения. «Дом-сказка», как его некогда называли соседи, выполнен в стиле северного модерна с элементами русского зодчества. Предположительно, особняк был спроектирован известным архитектором Сергеем Гингером, а сказочные, фольклорные элементы фасада здания позволяют предположить, что они создавались по эскизам самого Виктора Васнецова. После революции дача использовалась в качестве детского сада, который впоследствии был закрыт, затем здание перешло в пользование Школы олимпийского резерва, но, так и не дождавшись реставрации, до сих пор не используется.

Студенты второго курса бакалавриата выполнили ручные обмеры здания и произвели подробную фотофиксацию. Здание пережило пожар и обрушение кровли: аварийное состояние особняка не позволило обследовать внутреннее пространство. Однако благодаря архивным планам здания стало возможным провести анализ его конструктивного решения. Многие художественные элементы фасада были обмерены и вычерчены вручную, чертежи переведены в цифровой формат при помощи специализированного программного обеспечения СПбГУ.

Позднее работу над полученными данными продолжили магистранты. Результаты их обмеров и изучение фотоизображений позволили выдвинуть гипотезу о том, что ряд декоративных фасадных элементов (балконы, дверные и оконные проемы, декоративные колонны) претерпели изменения, а некоторые из них и вовсе были утрачены. Будущие специалисты по дизайну среды разработали компьютерную модель, демонстрирующую виртуальную реконструкцию первоначального облика здания.

В процессе работы были предложены концепции ревитализации и ревалоризации объекта. Универсанты не только предложили три варианта использования здания с участком — в качестве частного детского сада, хостела или социального центра досуга для пожилых людей, но и сделали попытку просчитать экономическую составляющую предложений.

У нас был целый ряд идей по новому использованию дачи Е. Ф. Важеевской. На основе анализа существующей инфраструктуры мы выбрали из них наиболее перспективные для Сестрорецка. 

Старший преподаватель СПбГУ, руководитель практики и проектной работы Александра Толстова

Предложенные магистрантами концепции вызвали оживленную дискуссию. По мнению приглашенного эксперта-экономиста, все предложения студентов могут оказаться рентабельными. Сильной стороной всех трех вариантов является возможность выстраивания эффективной экономической модели, которую открывают механизм государственно-частного партнерства и общемировые тенденции к диверсификации спроса. С другой стороны, земли на территории Курортного района очень дорогие, что может нанести удар по окупаемости проектов.

Научно-практический семинар «Уходящая натура» проводится уже в пятый раз в рамках межвузовского проекта «Старые дачи. Документация утраченного» и реализуется при участии СПбГУ, СПбГХПА имени А. Л. Штиглица, СПбГАСУ и ИТМО. Семинар организован при поддержке НИИТИАГ в рамках договора о научном сотрудничестве с СПбГУ.

Студенты и преподаватели-юристы отметили, что сегодня в отношении архитектурных памятников существует правовой парадокс: множество законов, призванных защищать эти объекты, зачастую не позволяют их спасти. Кроме того, реновационные проекты по воссозданию социальной инфраструктуры требуют разработки особых «дорожных карт», поскольку к ним применяется целый ряд пересекающихся юридических норм, а реализация должна сопровождаться публичными слушаниями и быть абсолютна прозрачной на всех этапах.

Также в рамках заседания были подняты вопросы использования дачно-курортной архитектуры в Финляндии и Латвии. Ведущий научный сотрудник Отдела истории архитектуры и градостроительства Нового времени НИИТИАГ кандидат архитектуры Светлана Левошко сравнила опыт использования исторических объектов северного модерна в соседних балтийских странах на примерах финского городка Ханко и латвийских Юрмалы и «Мариенбаде». По мнению эксперта, поддерживать дачи в прекрасном состоянии финским властям помогают сами владельцы объектов (например, в Финляндии особняками владеют состоятельные люди из аристократических семей). Важную роль играют уменьшение потока иностранных туристов и увеличение доли внутреннего туризма, а также статус достопримечательного места. В Юрмале деревянные дачи часто воссоздаются с расширением пространства домов за счет современных пристроек, что вызывает недовольство местных жителей и постепенное стирание аутентичности места. Кроме того, новые пользователи объектов не всегда способны реализовать экономический потенциал отреставрированных пространств.